賃貸物件オーナー様、管理会社様へ
ゼネックは、賃貸リフォームのトータルアドバイザーとして 高入居率、ローコスト経営のサポートに全力を尽くします。 ゼネックは 安心・安全・地域密着・スピーディを心掛けております。
すでに賃貸事業を行っている方
今お使いの業者さんに不安はありませんか？ ◆連絡が遅いまたは連絡が無い ◇ハウスクリーニングの仕上がりが悪い ◆細かい修理が遅い・高い ◇担当者が頼りない ◆施工が遅い・悪い ◇入居中の修理がいつもトラブル 等々 当社はオーナー様のご負担軽減を第一に考えます。 また、不具合などのお悩みごとには迅速に対応させて頂いています。 賃貸物件に関して豊富な実績から低コストのリフォーム提案から 入居中の修理対応に関しても連絡調整から修理、報告まで安心してお任せ下さい。
新しく賃貸事業をお考えの方
転勤や新居購入で今まで住んでいたご自宅を賃貸運営したいとお考えの方は是非当社にご相談ください。 どのくらいのリフォームが必要か？ 人に貸す場合のポイントとなる決め手は何か？ 親切な管理会社はどこかなど 知りえる範囲ですべてお答えいたします。 ＊今までお住まいのお部屋を賃貸にする場合、最低限以下の程度のリフォームは必要となります。
例）新築より１０年以上住んでいる3LDKマンションの場合 ・クロス張替 ・CF張替 ・畳表替え ・襖、障子張替 ・床がカーペットの場合は張替 給湯器やガスコンロ、エアコンなどの住宅設備も10年から15年で交換が必要となってきます。 ハウスクリーニングは必須。その他 小修繕
汚れ具合・壊れ具合によっては他の部分も必要となりますので 賃貸事情に精通している当社にぜひお任せ下さい。 最低限の予算提案からリスク管理まで経験豊富なスタッフがオーナー様の立場となってアドバイスいたします。 
入居率・利益率がぐんとアップ！優良な入居者様を確保！
賃貸リフォームでは引っ越し後の空き物件を、いかに魅力的な「商品」に仕上げるかということが大きなテーマです。 言い換えれば、お部屋選びのポイントを押さえた隙のないリフォームを行うことが、 成約率を上げるための重要な要件の一つだと私たちは考えます。 もちろん、人気の設備、内装材はもちろんのこと、それ以外にも例えば和室から洋室への 間仕切り変更、火災報知器の設置、地デジ対応工事などのご提案もさせていただいております。 物件の特性に応じたご提案によって、優良な入居者様にお部屋を選んでいただける確立もぐんとアップしてきます。 そのための最適で経済的なご提案と、スムーズかつスピーディな施工を当社は得意としております。
緊急対応やアフターフォローが重要！
目先の価格が安くてもやりっぱなしで、施工後の不具合に責任逃れをしたり、「安かろう悪かろう」の リフォームでは後々本当に困ります。緊急対応やアフターフォローがしっかりしているかどうかも リフォーム会社選びには重要なポイントです。 オーナー様の願いは、契約期間中の入居者様に「問題なく快適に居住していただく」ということだと思います。 しかし現実的には生活していく上で、例えば水漏れや給湯器のトラブルなど、何らかの問題が発生することが 多々あります。それらの問題に対して適切な対応がなされず、入居者様の不満が高じて問題がこじれる場合も 時に見かけられます。 当社はそうした入居後に発生する住まいのトラブルに速やかに対処し、入居者様のご不便の解消に努めます。
退去後の立会代行サービス（アウトソーシング）もお任せ！
原状回復工事の費用負担は、管理会社様やオーナー様にとっても悩みの種です。 多忙なオーナー様、あるいは遠くにお住まいのオーナー様や管理会社様に代わって、退去後の立会を代行いたします。 立ち会い業務の経費削減や原状回復リフォームに関しての清算業務をスムーズに進めるために、 賃貸問題に精通しているゼネックをご利用ください。
他物件との差別化のためにペット対応リフォームを！
ペットブームとともにペットも家族であるという入居者様が大勢いらっしゃいます。 それにともない賃貸でもペット可のマンションが増えています。 しかし、ペットの飼育は壁や床を傷つけたり、臭いが染み付いたりで原状回復には悩みの種でもあります。 当社のペットリフォームはそうした問題に対応して、消臭や傷に強い素材のラインナップを充実してきました。 ゼネックはいち早くペットリフォームに取り組んでおります。 ペット問題にお悩みのオーナー様はぜひ一度ご相談ください。
